phone 097-301-74-22

Статьи

Средняя площадь квартир в нвостройках неуклонно сокращается
Просмотров всего: 527
Просмотров сегодня: 1
Опубликовано: 2016-02-20

Средняя площадь квартир в нвостройках неуклонно сокращается

В Украине сокращается спрос на крупногабаритные квартиры. Но малометражек строится все больше

В Украине суммарная площадь вводимого в эксплуатацию жилья возрастает год от года за счет узаконенных самостроев. Об этом свидетельствуют данные Государственного комитета статистики.

В частности, за прошлый год в нашей стране ввели в эксплуатацию 9,227 млн квадратных метров нового жилья, что на 3,3% меньше итогов прошлого года. В то же время, количество узаконенного жилья на фоне возобновления "строительной амнистии" выросло — почти в 9 раз (до 1,8 тыс. кв. м). Из-за чего общее число введенных в эксплуатацию "метров" вместе с легализованными самостроями за год увеличилось на 13,4% — до 11,044 кв. м.

Отметим, что исключая провал 2014 года, по итогам минувшего украинцы легализовали меньше всего самостроев с 2010 года.

Но массовая легализация самостроев и ввода в эксплуатацию незаконных построек только маскирует падение спроса на многокомнатные квартиры большой площади, так как речь идет о введении в строй жилья прошлах лет постройки, базировавшейся на спросе тех лет. Реально же ситуация со спросом на жилую недвижимость еще хуже.

Падение доходов населения, непомерные изъятия из семейных бюджетов путем налогообложения и возрастающих коммунальных платежей, делают мечту о новой квартире недостижимой даже для так называемого среднего класса, который будучи лишенным реальной кредитной поддержки банков, перестал быть активным игроком на рынке жилой недвижимости новой постройки. Да и на вторичном рынке недвижимости теперешний средний класс выступает скорее зрителем, чем реальным покупателем или инвестором.

Эта совокупность факторов приводит к тому, что не взирая на общий рост ввода в эксплуатацию новых квадратных метров застройщиками, средняя площадь отдельной квартиры постоянно уменьшается, чтобы не снижая цены каждого квадратного метра жилплощади сделать новую квартиру более доступной.

Но и этот путь ведет в никуда, поскольку невозможно уменьшать площадь квартиры до бесконечности. Нижний предел жилой площади, установленный советской "хрущевкой", переводит жилье из состояний квартиры в положение "коморки пана Тыквы" из детской сказки про Чипполино.

 

квартиры в нвостройках

 

Вместе с тем растет доля многоквартирных домов в общей структуре принятого в эксплуатацию жилья. Еще в 2010 году большие дома составляли почти меньше 40% от общего количества жилых метров, а уже к 2015 г. — почти половину (49,2%). Доля жилья в общежитиях при этом с годами особо не меняется — колеблется от 0,3% до 0,5%.

 

площадь квартир в нвостройках

 

Метры сокращаются

В 2015 году в нашей стране в эксплуатацию приняли 120 млн квартир, что на 14,3% больше итогов 2014 года.

При этом сами квартиры становятся все меньше — с 2010 года их средняя площадь сократилась больше чем на четверть — со 118,9 кв. м. до 87,2 кв. м.

 

Средняя площадь квартир в нвостройках
Наиболее популярные материалы по теме Недвижимость
  • Испанский архитектор предлагает строить шагающие города
  • Испанский архитектор предлагает строить шагающие города

    Когда у города заканчиваются экономические ресурсы, жители покидают его и переезжают на новое место

  • Из-за нефти растут цены на элитное жилье в Южной Африке
  • Из-за нефти растут цены на элитное жилье в Южной Африке

    Местная недвижимость подешевела на 30% в долларовом эквиваленте

  • В Украине возрождается бизнес доходных домов
  • В Украине возрождается бизнес доходных домов

    Доходными домами назывались жилые дома в которых квартиры и апартаманты сдавались в аренду временным жильцам

  • Вдова Джона Леннона Йоко Оно продает свой пентхаус в Нью-Йорке
  • Вдова Джона Леннона Йоко Оно продает свой пентхаус в Нью-Йорке

    Йоко Оно приобрела недвижимость для своего сына Шона

  • В Украине полностью меняют процедуру регистрации недвижимости
  • В Украине полностью меняют процедуру регистрации недвижимости

    Минюст уже разработал законопроект, по которому нотариусы не смогут вносить записи о квартирах в госреестр

  • Как бедному украинцу купить жилье за полцены
  • Как бедному украинцу купить жилье за полцены

    Квадраты вместе с хозяевами

  • Как украинцу расширить свою собственную квартиру
  • Как украинцу расширить свою собственную квартиру

    Стесненные квадратным метром жители многоквартирных домов изобрели способ расширить жилплощадь

  • Квартиры в новостройках: чем они, лучше
  • Квартиры в новостройках: чем они, лучше "вторички"

    Принимая решение о покупке квартиры, любой человек оказывается перед выбором: купить квартиру на вторичном рынке, или в новостройке? Сегодня мы поговорим о том, почему второй вариант гораздо лучше и чем же новые квартиры отличаются от "вторички"

  • Место для чтения. Как оборудовать уголок для чтения в интерьере
  • Место для чтения. Как оборудовать уголок для чтения в интерьере

    Место для чтения у окна

  • Эксперты прогнозируют удешевление украинской недвижимости на 15%
  • Эксперты прогнозируют удешевление украинской недвижимости на 15%

    В ближайшие годы возможно такое снижение

  • Как домочадцам не поссориться из-за квадратных метров
  • Как домочадцам не поссориться из-за квадратных метров

    Кто платит – того и жилье.

Еще из раздела Статьи о бизнесе Еще на тему Недвижимость