phone 097-301-74-22

Статьи

Просмотров всего: 2441
Просмотров сегодня: 31
Опубликовано: 2017-01-17

Реестр должников оставит украинцев без жилья и без работы

Сайт реестра должников, запущенный Минюстом Украины, содержит информацию о долгах украинцев не только по коммунальным платежам

Украинцам, которые не слишком аккуратны в коммунальных платежах, могут грозить серьезные проблемы. Как уже сообщалось, Минюст запустил онлайн-реестр должников — открытый ресурс, которым может пользоваться практически каждый.

Чтобы узнать, висит ли на человеке долг, достаточно лишь ввести в реестр его имя и фамилию. 

Ожидается, что потенциальными пользователями реестра станут те, кто принимает решения относительно сотрудничества с частными гражданами или юридическими лицами — банки, другие кредитные компании, застройщики (при продаже квартиры в рассрочку), страховые компании, любые контрагенты по бизнесу и даже владельцы сдающихся внаем квартир.

Информация может использоваться, допустим, HR отделами, как дополнительный источник данных, позволяющих судить о качествах потенциального претендента на должность.

"Еще одна типичная ситуация, работник ищет работу. Заходит в реестр должников работодателей и смотрит. Если работодатель часто задерживал выплаты зарплаты, либо вообще не заплатил. Будет ли такой работник отправлять в эту компанию свое резюме? Не думаю", — отметил юридический советник адвокатского и риэлтерского объединения Украины (АРОУ) Вячеслав Гончаров.

В должники запишут не сразу

Еще одна категория активных пользователей нового реестра — нотариусы и регистраторы. Человек не сможет провести перерегистрацию недвижимости, если по ней есть коммунальные долги.

"В случае наличия информации о должнике в реестре, нотариус должен отказать в проведении соответствующего действия (удостоверение продажи недвижимого имущества, или же части в уставном капитале компании). При этом, правда, детального порядка осуществления действий нотариусами нет, как и сформированной практики применения норм закона", — рассказал адвокат судебного департамента адвокатского объединения Владимир Енич.

Как отметил управляющий партнер юридической фирмы Глеб Сегида, данный реестр становиться хорошим открытым инструментом для проверки платежеспособности частного или юридического лица, его возможности и желания выполнять взятые на себя финансовые обязательства.

Важно отметить, что данные будут вноситься в реестр исполнителем после вынесения постановления об открытии исполнительного производства по решению суда или других органов. А это, как минимум, за 3 месяца неуплаты по долгу. 

"В реестр попадут должники, которые имеют задолженности по исполнительному документу о взыскании периодических платежей более трех месяцев. Как правило, банк подает в суд через 3-6 месяцев после остановки платежей", — отметил Сегида.

Поэтому в зону риска попадают те, кто уже продолжительное время не платит по долгам. 

Поможет выявить неблагонадежных арендаторов

Реестр коммунальных должников также поможет обезопасить человека, желающего сдать/снять жилую или коммерческую недвижимость. К примеру, если выяснится, что на частном лице или фирме числится долг, понятно, что нужно хорошо подумать, стоит ли с ними связываться. 

"Данный реестр должников будет полезен при заключении сделок, аренды квартиры и т.д. Ведь если допустим человек задолжал огромную сумму денег, где гарантия, что при заключении сделки с вами, он и вам выплатит", — заметил Вячеслав Гончаров.

Теперь владельцу квартиры будет сложно "повесить" долги по той же коммуналке на арендатора, если тот по какой-то причине забыл проверить перед съемом жилья старые платежки.

Да и перед подписанием договора аренды можно будет проверить, есть ли у собственника недвижимости задолженность, ведь зачастую именно арендатор платит коммуналку. 

"В принципе, и до запуска реестра можно было проверить недвижимость на наличие долгов, посмотрев счета за ту же квартиру. Как правило, задолженности не скрываются, а наоборот, если таковые есть собственник может договорится с арендатором, чтобы тот погасил долг, к примеру, в счет будущей скидки по аренде. Но если этот факт все же скроют, то риелторы могут с помощью реестра это выяснить, и посоветовать той или иной стороне хорошо обдумать, заключать ли сделку", — отметил в беседе киевский риелтор Александр Гришко.

По коммерческой недвижимости ситуация изменится не столь радикально. Ведь у тех же торговых центров есть юристы, которые и так имеют возможность проверить потенциальных арендаторов.

Старые долги реестр "не увидит"

Но есть один нюанс — в реестре коммунальных долгов будут данные только по производствам, начатым после его запуска. 

"То есть, по старым долгам информации в нем вы не найдете", — отметил Глеб Сегида. Сайт реестра находится в стадии наполнения и точно не будет одержать полную и исчерпывающую информацию о должниках, и не сможет быть "последней инстанцией" при сборе данных о наличии долгов. 

"Данный ресурс имеет немало недостатков, однако само начинание выглядит вполне здравым, если говорить о работе на перспективу в сфере обеспечения выполнения обязательств должниками", — отметил Владимир Енич. 

По материалам: ubr.ua
Наиболее популярные материалы по теме Налоги и сборы
  • Ставки единого социального взноса
  • Ставки единого социального взноса

    Ставки единого социального взноса различны для различных категорий плательщиков. Для страхователей-работодателей размер ставки ЕСВ устанавливается в зависимости от класса профессионального риска производства.

  • ПОРЯДОК заповнення податкової накладної
  • ПОРЯДОК заповнення податкової накладної

    ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Державної податкової адміністрації України 21.12.2010 № 969

  • ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ
  • ПОДАТКОВИЙ КОДЕКС УКРАЇНИ

    Податковий кодекс України регулює відносини, що виникають у сфері справляння податків і зборів, зокрема, визначає вичерпний перелік податків та зборів, що справляються в Україні, та порядок їх адміністрування, платників податків та зборів, їх права та обов'язки, компетенцію контролюючих органів, повноваження і обов'язки їх посадових осіб під час здійснення податкового контролю, а також відповідальність за порушення податкового законодавства.

  • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності субєктів малого підприємництва. 03.07.98 року N 727/98
  • УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА УКРАЇНИ Про спрощену систему оподаткування, обліку та звітності субєктів малого підприємництва. 03.07.98 року N 727/98

    Із змінами і доповненнями, внесеними Указом Президента України від 28 червня 1999 року N 746/99 (Указом Президента України від 28 червня 1999 року N 746/99 цей Указ викладено у новій редакції).

  • Щодо наказу ДПА України від 21.12.2010 N 969
  • Щодо наказу ДПА України від 21.12.2010 N 969

    ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ ЛИСТ від 11.01.2011 р. N 547/7/16-1117

  • ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до Податкового кодексу України та затвердження ставок вивізного (експортного) мита на деякі види зернових культур 3387-VI від 19.05.2011
  • ЗАКОН УКРАЇНИ Про внесення змін до Податкового кодексу України та затвердження ставок вивізного (експортного) мита на деякі види зернових культур 3387-VI від 19.05.2011

    І. Внести до Податкового кодексу України такі зміни: 1. Підпункт 196.1.14 пункту 196.1 статті 196 виключити

  • Закон України Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України 8217 від 12.03.2011
  • Закон України Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України 8217 від 12.03.2011

    1. У Податковому кодексі України (Голос України, 2010 р., № 229-230; Голос України, 2010 р., № 249)

  • ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ НАКАЗ м.Київ 31.01.2011 № 56
  • ДЕРЖАВНА ПОДАТКОВА АДМІНІСТРАЦІЯ УКРАЇНИ НАКАЗ м.Київ 31.01.2011 № 56

    Про затвердження форми та Порядку складання Податкового звіту про використання коштів неприбуткових установ та організацій.

  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 58 від 31.01.2011
  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 58 від 31.01.2011

    Про затвердження форми Податкової декларації з податку на доходи фізичних осіб

  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 996 23.12.2010
  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 996 23.12.2010

    Про затвердження форми Звіту про використання коштів, виданих на відрядження або під звіт, та Порядку його складання.

  • Как открыть свое дело и выбрать систему налогообложения
  • Как открыть свое дело и выбрать систему налогообложения

    Как дешевле и быстрее зарегистрировать свое дело и какую систему налогообложения стоит выбрать предпринимателю-физлицу.

  • ПОРЯДОК заповнення і подання податкової звітності з податку на додану вартість
  • ПОРЯДОК заповнення і подання податкової звітності з податку на додану вартість

    ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Державної податкової адміністрації України 25.01.2011 № 41.

Еще из раздела Статьи о бизнесе Еще на тему Налоги и сборы