phone 097-301-74-22

Статьи

Просмотров всего: 7735
Просмотров сегодня: 5
Опубликовано: 2013-11-21

Как украинцу расширить свою собственную квартиру

Стесненные квадратным метром жители многоквартирных домов изобрели способ расширить жилплощадь

Стесненные квадратным метром жители многоквартирных домов изобрели способ расширить жилплощадь.

 

Обитатели первых и последних этажей присоединяют подвалы, колясочные, достраивают комнаты и оккупируют чердаки. Остальным достаются кладовки и "бытовки", в которых по-хорошему должны были бы держать оборудование электрики.

Требуется согласие

"Вспомогательные помещения являются общей собственностью всех жильцов дома, – рассказал "Взгляду" старший партнер юридической компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец. – Чтобы стать собственником или взять в аренду эту территорию, нужно письменное согласие каждого жильца".

Хлопотная процедура обхода квартир с "подписным листом" обязательна. Попытки обойти ее, договорившись, например, с ЖЭКом, могут иметь печальные последствия. Ведь контора не является собственником жилого дома и не может распоряжаться общими площадями.

"Если присоединением "квадратов" заинтересуется прокуратура, договор может быть обжалован, и человек останется без своей собственности и потраченных на реконструкцию денег", – отметил Кравец.

Семь кругов кабинетов

С юридической точки зрения, присоединение помещений – перепланировка. Раз так, нужно разрешение местного управления архитектуры, СЭС, пожарных. А если дом представляет архитектурную ценность, – еще и органов защиты наследия. В целом, чтобы собрать все необходимые справки и получить разрешение, придется потратить не меньше года.

Чтобы "добавить" комнату вместо балкона на первом этаже, надо, помимо уже упомянутых процедур, оформить право собственности или аренды земли, на которой разместится пристройка. При этом она не должна закрывать солнце соседям, и под ней не могут пролегать коммуникации.

"Пристраивают, как правило, жилые комнаты, лоджии, веранды. Но можно разместить и нежилые помещения. При этом квартира меняет свое назначение и также становится нежилой площадью", – сообщила "Взгляду" сотрудник юридической компании "ОМП" Надежда Клокова.

Цена вопроса

На согласование уйдет не меньше 20 тыс. грн. Ускорить процесс могут компании, занимающиеся узакониванием перепланировок. Экономится время, но заплатить придется вдвое дороже. Еще накладнее будет договориться с чиновниками, которые закроют глаза на нехватку документов или же отсутствие согласия жильцов. По оценкам экспертов, на "подарки" уйдет не меньше $10 тыс.



По материалам: obozrevatel.com
Наиболее популярные материалы по теме Недвижимость
  • Испанский архитектор предлагает строить шагающие города
  • Испанский архитектор предлагает строить шагающие города

    Когда у города заканчиваются экономические ресурсы, жители покидают его и переезжают на новое место

  • Из-за нефти растут цены на элитное жилье в Южной Африке
  • Из-за нефти растут цены на элитное жилье в Южной Африке

    Местная недвижимость подешевела на 30% в долларовом эквиваленте

  • В Украине возрождается бизнес доходных домов
  • В Украине возрождается бизнес доходных домов

    Доходными домами назывались жилые дома в которых квартиры и апартаманты сдавались в аренду временным жильцам

  • Вдова Джона Леннона Йоко Оно продает свой пентхаус в Нью-Йорке
  • Вдова Джона Леннона Йоко Оно продает свой пентхаус в Нью-Йорке

    Йоко Оно приобрела недвижимость для своего сына Шона

  • В Украине полностью меняют процедуру регистрации недвижимости
  • В Украине полностью меняют процедуру регистрации недвижимости

    Минюст уже разработал законопроект, по которому нотариусы не смогут вносить записи о квартирах в госреестр

  • Как бедному украинцу купить жилье за полцены
  • Как бедному украинцу купить жилье за полцены

    Квадраты вместе с хозяевами

  • Квартиры в новостройках: чем они, лучше
  • Квартиры в новостройках: чем они, лучше "вторички"

    Принимая решение о покупке квартиры, любой человек оказывается перед выбором: купить квартиру на вторичном рынке, или в новостройке? Сегодня мы поговорим о том, почему второй вариант гораздо лучше и чем же новые квартиры отличаются от "вторички"

  • Место для чтения. Как оборудовать уголок для чтения в интерьере
  • Место для чтения. Как оборудовать уголок для чтения в интерьере

    Место для чтения у окна

  • Эксперты прогнозируют удешевление украинской недвижимости на 15%
  • Эксперты прогнозируют удешевление украинской недвижимости на 15%

    В ближайшие годы возможно такое снижение

  • Как домочадцам не поссориться из-за квадратных метров
  • Как домочадцам не поссориться из-за квадратных метров

    Кто платит – того и жилье.

  • Работа с недвижимостью
  • Работа с недвижимостью

    Работа оценщика недвижимого имущества заключается в определении его стоимости, которая изменяется постоянно и в широких пределах, что делает рынок оценки объектов недвижимости практически безграничным

Еще из раздела Статьи о бизнесе Еще на тему Недвижимость