phone 097-301-74-22

Новости

Рада запретила сдавать квартиры под офисы
Просмотров всего: 6450
Просмотров сегодня: 15
Опубликовано: 2011-10-10

Рада запретила сдавать квартиры под офисы

Изменения в Жилищный кодекс, которые Верховная Рада приняла на предыдущей неделе, запретят собственникам квартир использовать их для производственных нужд, в том числе и для размещения офисов

Законопроект «О внесении изменений в ст. 6 Жилищного кодекса (относительно определения жилой и общей площади объектов жилой недвижимости)» ( авторы –В.Забарский (ПР), Олег Зарубинский (БЛ) и  Ю.Сербин)  носил, по уверению инициаторов, чисто технический характер. Однако после доработки законопроекта профильным комитетом ВР по строительству его суть была полностью изменена путем манипулирования формулировками, пишет «Деловая столица».

Действующие нормы Жилищного кодекса запрещают предоставлять в жилых домах помещения для промышленных потребностей. Обновленная же версия кодекса устанавливает запрет на предоставление квартир для производственных потребностей. «Фактически размещение в квартирах аптек, парикмахерских, магазинов, нотариальных и юридических контор, а также прочих организаций после вступления в силу правок к Жилищному кодексу будет признано незаконным», — сообщила вице-президент Лиги экспертов Украины, экс-руководитель юридического департамента Ассоциации риэлторов Светлана Бовсуновская.

По словам юристов, максимум, чего стоит опасаться владельцам офисов, так это штрафов. Другое дело, что применяться штрафы могут неограниченное количество раз. Законодательные новации могут оказаться на руку и налоговикам, поскольку помогут им выводить из тени доходы арендодателей, которые сдают свои квартиры внаем под офисы и магазины, часто не переводя жилье в нежилой фонд.

«Такие арендодатели не оформляются даже „упрощенцами“, все расчеты за аренду производятся в наличной форме без заключения договоров. С введением законодательного запрета на размещение офисов в жилых домах у налоговиков появится формальный повод для проверок. И в каждом новом случае они будут получать сразу двух потенциальных „клиентов“: нелегального арендодателя и арендатора», — отмечает партнер ЮФ «КПД Консалтинг» Владислав Кисиль.

В выигрыше окажутся владельцы офисных центров.

Сегодня спрос на офисные площади в новых центрах невелик. И не исключено, что авторы документа, имеющие отношение к строительному бизнесу (Юрий Сербин является руководителем компании «ЭкоБуд», а «регионал» Игорь Лысов, с подачи которого была введена поправка о запрете размещать офисы в квартирах, — владелец фирмы «Лико-Холдинг». — ред.), захотели помочь коллегам привлечь новых клиентов.», — считает

Светлана Бовсуновская.

Впрочем, уверяют правоведы, в случае подписания Президентом упомянутых изменений в Жилищный кодекс выселение магазина или офиса из жилого дома можно будет оспорить в суде. Поскольку положения документа противоречат нормам других законов. Согласно Гражданскому кодексу собственник имущества может распоряжаться им на свое усмотрение.  

По материалам: delo.ua
Наиболее популярные материалы по теме Налоговое давление на бизнес
  • ЗАКОН УКРАЇНИ Про особливості здійснення державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності щодо фізичних осіб – підприємців та юридичних осіб, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності 8610 від 02.06.2011
  • ЗАКОН УКРАЇНИ Про особливості здійснення державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності щодо фізичних осіб – підприємців та юридичних осіб, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності 8610 від 02.06.2011

    Цей Закон визначає особливості здійснення державного нагляду (контролю) у сфері господарської діяльності щодо фізичних осіб –підприємців та юридичних осіб, які застосовують спрощену систему оподаткування, обліку та звітності

  • Губительная сила налогового кодекса
  • Губительная сила налогового кодекса

    Вступление в силу с 1 апреля 2011 г. новых положений Налогового кодекса (НК) при отсутствии новой модели упрощенной системы налогообложения может привести к закрытию 200 тыс. предприятий малого и среднего бизнеса.

  • Налоговая милиция будет раскапывать налоговые ямы
  • Налоговая милиция будет раскапывать налоговые ямы

    Налоговая милиция грозится в 2011 году выполнить свои функции, а именно: активизировать борьбу с "налоговыми ямами" и возмещением фиктивного НДС, ликвидировать конвертационные центры.

  • Город мечты налогового инспектора
  • Город мечты налогового инспектора

    На небольшой сцене кинозала крепко сбитый мужчина в жилетке и щегольских запонках рассказывал о нелегком труде художников, выполнивших 18 тыс. рисунков к мультфильму "Город мечты"

  • Теневой налоговый кодекс
  • Теневой налоговый кодекс

    Изначально правительство Азарова позиционировало Налоговый кодекс как акт, который приведет деловую среду Украины к светлому либеральному будущему

  • Зарубежная недвижимость или по чем билет на свободу
  • Зарубежная недвижимость или по чем билет на свободу

    Покупка зарубежной недвижимости все чаще рассматривается украинцами (прежде всего, состоятельными) не как инвестиция, а как билет на свободу и сохранению капитала

  • Кабмин намерен сократить Санэпидемслужбу
  • Кабмин намерен сократить Санэпидемслужбу

    Кабинет Министров намерен реструктуризировать Государственную санитарно-эпидемиологическую службу и сократить численность ее сотрудников в 2 раза. Сейчас штат этой структуры насчитывает более 50 тыс человек

  • Пошлины, валюта и проверки. Обзор новых законов для бизнеса
  • Пошлины, валюта и проверки. Обзор новых законов для бизнеса

    Самые важные документы текущей недели, которые повлияют на бизнес в Украине

  • Упрощенцев будут контролировать по закону
  • Упрощенцев будут контролировать по закону

    Верховная Рада утвердила контролирующие органы и формы контроля над деятельностью упрощенцев

  • В Налоговом кодексе планируется оставить норму о запрете отнесения на валовые расходы товаров, приобретенных у предпринимателей-плательщиков единого налога
  • В Налоговом кодексе планируется оставить норму о запрете отнесения на валовые расходы товаров, приобретенных у предпринимателей-плательщиков единого налога

    Оксана Продан: "При рассмотрении проекта закона N8521 настаиваем на исключении п.12.1.139 из Налогового кодекса Украины"

  • Налоговая усложнит жизнь минимизаторам
  • Налоговая усложнит жизнь минимизаторам

    Государственная налоговая служба Украины (ГНСУ) официально утвердила параметры, по которым будут искать минимизаторов налогов и целый ряд внутренних документов, регламентирующих проведение кампании по отработке предприятий "группы риска".

  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 1023 24.12.2010
  • НАКАЗ ДЕРЖАВНОЇ ПОДАТКОВОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ УКРАЇНИ № 1023 24.12.2010

    Про затвердження Порядку інформування роботодавців платника податку про наявність порушень застосування податкової соціальної пільги, позбавлення платника податку або про відновлення його права на податкову соціальну пільгу та форми Повідомлення про наявність зазначених порушень

Еще из раздела Новости Еще на тему Налоговое давление на бизнес